Disneyland Revolutioniert Abu Dhabi: Immobilien & Tourismus

Disneyland Abu Dhabi: Ein neuer Meilenstein für Immobilien und Tourismus

Das neueste und wohl aufregendste Projekt von Abu Dhabi, Disneyland Abu Dhabi, soll den Immobilienmarkt und den Tourismus des Emirats revolutionieren. Der Disney-Themenpark, der am Yas Island Waterfront entsteht, wird nicht nur das erste Unterhaltungszentrum seiner Art in den Emiraten, sondern im gesamten Nahen Osten sein und das weltberühmte Disney-Erlebnis in die Region bringen. Die Fertigstellung des Projekts wird in etwa 5-8 Jahren erwartet, doch sein Einfluss auf den Immobilienmarkt und den Tourismus ist bereits spürbar.

Steigende Tourismus- und Hotelpreise

Fachleute der Branche prognostizieren, dass nach der Eröffnung von Disneyland die Hotelpreise in Abu Dhabi um bis zu 25 % steigen könnten. Diese Veränderung wird besonders rund um Yas Island zu beobachten sein, das bereits weltberühmte Attraktionen wie Ferrari World, Warner Bros. World und SeaWorld Abu Dhabi beherbergt.

Die Anziehungskraft des neuen Themenparks wird sich nicht nur auf lokale Touristen erstrecken, sondern auch auf internationale Besucher, die den Standort aufgrund seiner zentralen Lage im Nahen Osten leicht erreichen können. Die Tourismusstrategie von Abu Dhabi, „Tourism Strategy 2030“, zielt darauf ab, die jährlichen Besucherzahlen auf 39 Millionen zu erhöhen, wobei das Disneyland-Projekt eine Schlüsselrolle spielt.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt: Steigende Immobilien- und Mietpreise

Die Entwicklung von Disneyland Abu Dhabi wird sich nicht nur auf die Hotelpreise auswirken, sondern auch auf den Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien rund um Yas Island könnte erheblich steigen, insbesondere im Airbnb- und Kurzzeitvermietungssektor. Experten glauben, dass die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen wie Airbnb sprunghaft ansteigen wird, je näher die große Eröffnung von Disneyland rückt.

Premium-Lagen wie Yas Island, Saadiyat Island und Al Jubail Island zeigen bereits hohe Preise. Beispielsweise werden Villen auf Al Jubail Island für bis zu 10 Millionen Dirhams verkauft, während jährliche Mieten bis zu 400.000 Dirhams erreichen können. Die Eröffnung von Disneyland wird voraussichtlich die Nachfrage weiter erhöhen und dem Wohnungsmarkt neuen Schwung verleihen.

Investitionsmöglichkeiten und langfristige Auswirkungen

Der Einfluss des neuen Disneyland-Projekts erstreckt sich jedoch über die Grenzen von Yas Island hinaus. Auch benachbarte Gebiete wie Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach und Al Shamkha könnten vom Wachstum des Tourismus und der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien profitieren. Laut Experten werden diese Gebiete mit dem Fortschritt des Disney-Themenparks an Wert gewinnen.

Rohit Bachani, Mitbegründer von Merlin Real Estate, glaubt, dass das Disneyland-Projekt als „Katalysator“ wirken wird, der langfristiges Kapitalwachstum in strategischen Lagen generiert. Wer die Gelegenheit rechtzeitig erkennt, könnte sich für zukünftige Wertsteigerungen günstig positionieren.

Zusammenfassung: Der Beginn einer neuen Ära in Abu Dhabi

Die Eröffnung von Disneyland Abu Dhabi markiert den Beginn einer neuen Ära im Tourismus und im Immobiliensektor der Hauptstadt der VAE. Das Projekt wird nicht nur die Zahl der Touristen erheblich steigern, sondern auch Immobilienpreise und Hotelkosten beeinflussen, insbesondere rund um Yas Island. Der neue Themenpark soll nachhaltiges, langfristiges Wachstum im Tourismus- und Immobilienmarkt des Emirats generieren und Abu Dhabis Rolle als globaler Unterhaltungshub weiter festigen.

(Quelle des Artikels: basierend auf Schätzungen von Branchenexperten.)