Sharjah: Das neue Paradies für Zweitwohnungen

Sharjahs Immobilienmarkt: Warum immer mehr eine Zweitwohnung im Emirat wählen

In den Vereinigten Arabischen Emiraten, insbesondere außerhalb von Dubai, zieht Sharjah zunehmend Aufmerksamkeit als stabiler und familienfreundlicher Standort für eine Zweitwohnung auf sich. Trends auf dem Immobilienmarkt deuten darauf hin, dass mehr Staatsangehörige des Golfkooperationsrates (GCC) dieses Emirat als Zweitwohnsitz wählen, dank günstiger Preise, zuverlässigem Wertwachstum und neuen, attraktiven Investitionsmöglichkeiten, insbesondere in Wassernähe.

Stabiles Wachstum und neue Trends bei Käufern

Laut den neuesten Daten des Sharjah Real Estate Registration Department erwarben Staatsbürger der GCC-Mitgliedsstaaten im Jahr 2025 mehr als 2.000 Immobilien im Emirat, mit einem Gesamtwert von 3,4 Milliarden Dirham. Diese Daten allein zeigen, dass Sharjah ein stabiles Wachstumspotenzial birgt und das Vertrauen der Investoren gewinnt. Die Immobilienpreise stiegen im vergangenen Jahr um durchschnittlich 10–12 Prozent, und Prognosen legen nahe, dass dieser Trend sich bis 2026 fortsetzen wird.

Bemerkenswert ist, dass die Interessenten nicht nur spekulative Investoren sind; immer mehr Menschen suchen langfristige Zweitwohnungen zur persönlichen Nutzung. Dies wird durch die Beobachtung unterstützt, dass es deutlich mehr "Endverbraucher" – tatsächliche Bewohner – auf dem Markt gibt als in den Vorjahren, was die allgemeine Marktstabilität erhöht.

Erschwinglichkeit und familienfreundliche Natur von Sharjah

Während die Immobilienpreise in einigen Gebieten von Dubai und Abu Dhabi auf für die Mittelschicht unerreichbare Höhen gestiegen sind, bietet Sharjah weiterhin eine erschwingliche Alternative. Besonders beliebt sind Wohngebiete wie Al Mamsha, wo neue Bewohner von moderner Infrastruktur, einer sicheren Umgebung und gut geplanten Gemeinschaftsflächen empfangen werden.

Der Charakter von Sharjah trägt auch erheblich zur Attraktivität für Familienkäufer bei: es ist ruhiger, weniger überfüllt, jedoch hervorragend mit Dubai und den Nordemiraten verbunden. Zudem legt das Emirat besonderen Wert auf die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen, Bildung und Gesundheitsversorgung, was es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen macht, die hier langfristig mit ihren Kindern leben möchten.

Wasserseitige Entwicklungen und Freehold-Eigentum für alle Nationalitäten

Einer der bedeutendsten Durchbrüche war die jüngste Gesetzgebung, die es allen Nationalitäten erlaubt, Immobilien in Freehold-Gebieten zu erwerben. Infolgedessen erscheinen neue Projekte schnell an den Küstenabschnitten des Emirats, die sowohl lokale als auch internationale Käufer anziehen.

Mehr als zehn neue Wasserfrontprojekte wurden 2024 und 2025 in Sharjah registriert, die meisten bestehend aus modernen Wohntürmen, die darauf abzielen, Ausblicke zu maximieren und gleichzeitig ein Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsflächen durch Promenaden, Parks und Erholungsgebiete zu wahren. Diese Entwicklungen sind aus städteplanerischer Sicht vorteilhaft und tragen zur Lebensqualität der Bewohner und zur langfristigen Erhaltung der Immobilienwerte bei.

Zunehmende Nachfrage nach knappen Ressourcen: Strandwohnungen

Wasserseitige Immobilien waren schon immer außergewöhnlich wertvoll, und dies gilt besonders für Sharjah, wo die verfügbare Küste relativ begrenzt ist, sodass das Angebot nicht unbegrenzt ausgeweitet werden kann. Folglich bieten diese Immobilien höhere Renditen, bessere Mietmöglichkeiten und größere Liquidität, was nicht nur Investoren, sondern auch diejenigen anspricht, die eine Zweitwohnung suchen.

Den Entwicklern zufolge ist das Wertwachstum von Strandimmobilien langfristig garantiert, insbesondere wenn die Entwicklungen von herausragender Qualität bleiben. Das Ziel des Emirats besteht nicht nur darin, die Küsten weiter zu entwickeln, sondern sie auch mit gemeinschaftlichen Erlebnissen und Dienstleistungen zu bereichern.

Sharjahs Vision: Stabilität, Nachhaltigkeit, Attraktion

Die Rolle der lokalen Regierung ist entscheidend für den Erfolg des Immobilienmarktes. Sharjah ist langfristig der nachhaltigen Entwicklung der Infrastruktur verpflichtet und schafft ein rechtssicheres Umfeld sowohl für Einheimische als auch für ausländische Käufer.

Diese Faktoren zusammen schaffen das attraktive Bild, dass mehr GCC-Bürger und internationale Interessenten Sharjah nicht nur als Investitionsmöglichkeit, sondern auch als zweites Zuhause ansehen.

Zusammenfassung: Warum Sharjah beachten?

Sharjahs dynamisch entwickelnder, aber stabiler Immobilienmarkt, günstige Preise, familienfreundliche Atmosphäre und neue Regelungen haben seine Attraktivität für diejenigen erhöht, die nach einem Zweitwohnsitz suchen. Wasserseitige Entwicklungen und Freehold-Eigentum für alle Nationalitäten schaffen besonders wertvolle Chancen. Während Dubai immer noch von vielen als Hauptwohnsitz oder Investition gewählt wird, ist Sharjah eindeutig der Ort, an dem in Zukunft mehr sichere, langfristige Wohnlösungen gesucht werden.

Diese ruhigere, nachhaltigere Alternative nimmt nicht nur eine zentrale Rolle auf der wirtschaftlichen Landkarte der Region ein, sondern auch in den Überlegungen der Käufer.

Quelle: ingatlan.com