Ras Al Khaimah: Luxusimmobilienmarkt boomt!
Das Immobilienboom in Ras Al Khaimah: Luxus und Erschwinglichkeit vereint
Ras Al Khaimah (RAK), eines der schönen Emirate der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), hat 2024 Rekorde im Immobilienmarkt gebrochen. Daten zeigen, dass der Gesamtwert der Immobilientransaktionen auf 15,08 Milliarden Dirham (Dh) gestiegen ist, was einen Anstieg von 118 % im Vergleich zu 2023 darstellt, als der Wert 6,94 Milliarden Dirham betrug. Dieses erstaunliche Wachstum zeigt nicht nur die Dynamik des Marktes, sondern verdeutlicht auch, dass RAK ein immer attraktiveres Ziel für Luxusimmobilien-Enthusiasten geworden ist – und das alles zu einem Bruchteil der Preise, die in anderen Teilen der Welt zu finden sind.
Das Zusammentreffen von Luxus und Erschwinglichkeit
Das explosive Wachstum des Immobilienmarkts in Ras Al Khaimah ist kein Zufall. Das Emirat bietet eine einzigartige Kombination aus Luxusimmobilien zu erschwinglichen Preisen und langfristigen Investitionsmöglichkeiten. Laut Marktexperten macht genau diese Kombination RAK zu einem der vielversprechendsten Immobilienmärkte in den VAE.
Der CEO von Major Developers betont: "Der Anstieg der Deals zeigt, dass Ras Al Khaimah allmählich zu einem Top-Ziel für Luxusimmobilien wird, während es erschwinglich bleibt. Als Entwickler, die das Potenzial des Emirats früh erkannt haben, bieten wir hochwertige Wasserprojekte an, die mit den nachhaltigen, hochpreisigen Immobilienmarktzielen von RAK übereinstimmen."
Die Attraktivität des Emirats wird durch laufende Infrastrukturentwicklungen, Wasserprojekte und die Expansion der Unterhaltungsindustrie weiter verstärkt. Es wird erwartet, dass die Eröffnung der Wynn Al Marjan Island auch dazu beitragen wird, das internationale Ansehen des Emirats zu steigern und mehr globale und regionale Investoren anzuziehen.
Ein Paradies für Investoren
Laut CEO von Major Developers wurde 2024 ein signifikanter Nachfrageanstieg verzeichnet, was darauf hinweist, dass sowohl Investoren als auch Hauskäufer die einzigartigen Möglichkeiten von RAK erkannt haben. „Wir sind bestrebt, Weltklasse-Entwicklungen zu liefern, die langfristige Renditen sicherstellen", fügte er hinzu.
Immobilienanalysten schlagen vor, dass RAK nicht nur ein Immobilienmarkt, sondern zunehmend ein Lifestyle- und Touristenziel ist. Der sich schnell entwickelnde Hotelsektor, erstklassige Resorts und das sich ständig erweiternde Flugnetz machen RAK sowohl für globale Besucher als auch für lokale Bewohner immer attraktiver.
Al Marjan Island, zum Beispiel, bekannt für seine attraktiven Wasserimmobilien, erlebte eine Rekordnachfrage, noch bevor das Wynn Resort eröffnet wurde. Laut Entwicklern verstärkt das begrenzte Angebot – nur 20.000 Immobilieneinheiten – den Investitionsreiz der Gegend zusätzlich.
Der Boom des Mietmarkts
Ras Al Khaimah bietet nicht nur für Hauskäufer, sondern auch für Mieter attraktive Möglichkeiten. Die wachsende Expat-Gemeinschaft des Emirats und die starke Nachfrage nach hochwertigen Immobilien befeuern den Mietmarkt. Manta Bay, zum Beispiel, mit Studio-Apartments ab 1,2 Millionen Dirham, ist aufgrund seiner Nähe zum Wynn Resort besonders attraktiv für Investoren.
Mit der Eröffnung des Wynn Resorts in zwei Jahren liegen die aktuellen durchschnittlichen Hotelzimmerraten in der Gegend zwischen 1.000 und 1.500 Dirham pro Nacht. Für ein Manta Bay Apartment, das bei 1.000 Dirham pro Nacht für 255 Tage im Jahr (bei einer Auslastung von 75 %) vermietet wird, könnte ein Investor mit einem jährlichen Mieteinkommen von 255.000 Dirham rechnen.
Nach Abzug der Verwaltungskosten (15 %, oder 30.000 Dirham), Servicegebühren (6.000 Dirham) und anderer Ausgaben (7.000 Dirham Nebenkosten) würde das jährliche Nettoeinkommen etwa 212.000 Dirham betragen. Dies entspricht einer Rendite von 15 %, was bestätigt, dass RAK Investoren ein stabiles und gut reguliertes Umfeld bietet.
RAK: Das Immobilienparadies der Zukunft
Experten schlagen vor, dass Ras Al Khaimah nicht nur floriert, sondern den Luxuswohnungsmarkt neu definiert, während es ein attraktives Ziel sowohl für Investoren als auch für Hauskäufer bleibt. Neben der steigenden Nachfrage schaffen Entwickler immer ehrgeizigere Projekte, die den internationalen Ruf des Emirats fördern.
Somit ist Ras Al Khaimah nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern ein Lebensstil, der Luxus, Erschwinglichkeit und langfristige Stabilität einzigartig kombiniert. Für jene, die in die Zukunft investieren, wird RAK sicherlich eines der attraktivsten Ziele in den kommenden Jahren bleiben.
