RAK Central: Transformiert die Nördlichen Emirate

RAK Central: das neue Geschäfts- und Wohnzentrum, das die Nördlichen Emirate transformiert

Ras Al Khaimah etabliert sich zunehmend auf der wirtschaftlichen Landkarte der Vereinigten Arabischen Emirate, und das RAK Central-Projekt ist eines der prägenden Elemente dieser ehrgeizigen Transformation. Das Projekt, das verspricht, das größte Geschäftsviertel in den nördlichen Emiraten zu werden, bietet nicht nur neue Büros, Wohnimmobilien und Hotels, sondern baut auch eine völlig neue „Work-Enjoy-Live“-Konzeptgemeinschaft im Herzen von Ras Al Khaimah auf.

Was bietet RAK Central?

Das Ziel des Entwicklers, der Marjan Company, besteht darin, bis 2027 den ersten Meilenstein des Projekts zu erreichen, wenn die ersten Geschäftseinheiten voraussichtlich eröffnet werden. Das zentrale Element von RAK Central wird das RAK Central HQ sein, bestehend aus fünf miteinander verbundenen „Grade A“-Bürogebäuden. Diese Premium-Büros bieten ideale Hauptsitze nicht nur für lokale Unternehmen, sondern auch für internationale Konzerne, insbesondere für diejenigen, die über Dubai hinaus eine prestigeträchtige Adresse in den VAE suchen.

Die Gesamtfläche des Projekts beträgt 3,1 Millionen Quadratmeter, wobei die vermietbare Bruttofläche mehr als 8,3 Millionen Quadratfuß beträgt. Zusätzlich zu den Bürogebäuden werden mehr als 4.000 Wohneinheiten und über 1.000 Hotelzimmer, hauptsächlich urbaner und geschäftlicher Stil, einbezogen. Wohn- und Gastgewerbefunktionen machen 85 % der Entwicklung aus, während Büros die verbleibenden 15 % ausmachen. Dies zeigt das Ziel, eine ausgewogene, lebenswerte Gemeinschaft und nicht nur eine Geschäftszone zu schaffen.

Geschäftsmöglichkeiten und Marktnachfrage

Laut Entwicklern ist die Nachfrage nach Büroflächen in Ras Al Khaimah erheblich, insbesondere nach modernen Lösungen mit hohem Standard. Während andere Gebiete der VAE, wie Dubai oder Abu Dhabi, zunehmend mit einem Mangel an erstklassigen Büroflächen konfrontiert sind, zielt RAK Central darauf ab, diese Angebote zu ergänzen, statt mit ihnen zu konkurrieren.

Die Zielgruppe für die Entwicklung umfasst Ingenieurbüros, Anwaltskanzleien, Logistikunternehmen, Berater und andere Dienstleister, die ein professionelles Umfeld suchen. Die hochentwickelte Infrastruktur des Projekts, das bestehende Versorgungsnetz und die Grünflächen – mit Hunderten von Bäumen – machen es zu einer sofort attraktiven Alternative für solche Unternehmen.

Aus der Sicht eines Investors

RAK Central kann für Investoren besonders attraktiv sein. Laut Entwickler können ankommende Investoren in den kommenden Jahren mit Renditen von 15-20 % rechnen. Dies ist nicht nur eine optimistische Prognose, sondern spiegelt eine ähnliche Entwicklung wie bei der Entstehung des Al-Marjan-Insel-Projekts wider. Damals war Ras Al Khaimah auf dem internationalen Immobilienmarkt weniger bekannt, steht aber jetzt weltweit im Rampenlicht.

Die Nachfrage nach RAK Central war von Anfang an stark. Alle Grundstücke wurden in nur 15 Monaten verkauft, wobei mehrere Investoren mehrere Parzellen kauften, um den Bau zu beschleunigen. Neben lokalen börsennotierten Unternehmen beteiligen sich regionale und internationale Investoren, was ein starkes Vertrauen in die langfristigen Wachstumsaussichten des Emirats widerspiegelt.

Verbindung zu anderen Großprojekten

RAK Central ist ideal gelegen. Es liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed bin Salem Al Qasimi Road und bietet direkten Zugang zur E-11-Autobahn. Es bietet Blick auf den Al Hamra Golf Club und den Arabischen Golf und befindet sich in der Nähe der Al Marjan Insel, der RAKEZ Freizone und des Al Hamra Malls.

Die Attraktivität des Projekts wird weiter durch seine Nähe zum 3,9 Milliarden Dollar teuren Wynn-Integriertes Resort, das bis 2027 fertiggestellt werden soll, verstärkt. Diese Anlage wird 1.524 Hotelzimmer zum Angebot hinzufügen und es wird erwartet, dass sie mehr als 7.500 Arbeitsplätze schafft, wodurch die Nachfrage nach Büro- und Wohnräumen weiter gesteigert wird. Das Resort soll eine Reihe von Dienstleistungsunternehmen anziehen und möglicherweise ein sich selbst verstärkendes wirtschaftliches Ökosystem in der Region schaffen.

Die Geburt eines neuen Viertels

RAK Central ist mehr als nur ein Immobilienprojekt. Es ist die Geburt eines neuen Stadtteils, der die globalen Ambitionen von Ras Al Khaimah verkörpert. Das Projekt dient nicht nur dem wirtschaftlichen Wachstum, sondern trägt auch dazu bei, das Emirat zu einem global anerkannten Geschäfts- und Touristenziel zu machen. Das Ziel ist es, dass sich Ras Al Khaimah zu einer Stadt entwickelt, die Unternehmen, Touristen und Einwohner gleichermaßen anzieht und Arbeitsmöglichkeiten, ein lebensfähiges Umfeld und einen modernen Lebensstil bietet.

Die Vision hinter dem Projekt ist, dass Büros Menschen anziehen und ihre Präsenz die Gemeinschaft aufbaut. Diese Strategie ist in der Region nicht unbekannt: Ein ähnliches Modell hat in mehreren Bereichen von Dubai funktioniert, wie z.B. in Dubai Internet City oder Dubai Marina. RAK Central ist das neueste Beispiel für diese neue Generation bewusster Stadtentwicklung – jetzt das Flaggschiff der nördlichen Emirate.

Fazit

RAK Central kann nicht nur als neues Geschäfts- und Wohngebiet verstanden werden, sondern als Schlüsselelement der umfassenden Vision von Ras Al Khaimah. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden, das Vertrauen der Investoren ist stark und die Nachfrage wächst kontinuierlich. Das Potenzial des Projekts ist nicht nur für lokale, sondern auch für internationale Akteure ansprechend. Diejenigen, die sich dieser neuen Gemeinschaft frühzeitig anschließen, können nicht nur aus einer Investitionsperspektive profitieren, sondern auch Teil der Geburt eines neuen Wirtschaftszentrums in einem der dynamischsten Eminaten der VAE werden.

(Quelle: Pressemitteilung von RAK Central.)