Neue Stadt zwischen Dubai & Abu Dhabi

Eine Neue Gemeinschaft Entsteht Zwischen Dubai und Abu Dhabi: Luxusapartments, Weltklasse-Golfplätze und Eines der Größten Einkaufszentren der Region

Ein völlig neuer Stadtteil formt sich zwischen Dubai und Abu Dhabi, der nicht nur den Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten beleben, sondern auch die Aufmerksamkeit der gesamten Region auf sich ziehen wird. Das Entwicklungsgebiet, das mehr als 50 Millionen Quadratfuß umfasst, beinhaltet Wohngebiete, Luxushotels, Universitäten, Schulen, Bürogebäude sowie ein gigantisches Einkaufszentrum, das eines der größten der Region sein wird.

Der Standort der Entwicklung ist strategisch bedeutsam: Er entsteht im Al Mamoura-Gebiet, direkt entlang der Autobahn Dubai-Abu Dhabi. Dies ist nicht nur eine ausgezeichnete Wahl in Bezug auf den Transport, sondern auch ein wichtiger Schritt zur Stärkung der wirtschaftlichen und touristischen Verbindungen. Das Projekt wird durch einen Landkaufvertrag im Wert von 2,47 Milliarden Dh zwischen der Abu Dhabi Ports Group und Mira Developments unterstützt, der die Besitz- und Entwicklungsrechte des Gebiets sichert.

Einer der größten Vorteile der Gemeinschaft ist, dass zwei internationale Flughäfen in Reichweite liegen: der Dubai Al Maktoum International Airport und der Abu Dhabi Zayed International Airport befinden sich innerhalb eines 50-Kilometer-Radius. Dies ist ein besonders wichtiger Faktor für Geschäftsreisende, Touristen und internationale Investoren.

Schlüsselelemente der Entwicklung

Die Gemeinschaft wird grundsätzlich als ein gemischt genutztes Projekt errichtet, in dem Wohnfunktionen, kommerzielle Einheiten und Freizeiteinrichtungen eine harmonische Einheit bilden. Es sind Tausende von Wohneinheiten geplant, darunter Luxusapartments, Stadtvillen und Vorstadthäuser für Familien. Die verschiedenen Markenresidenzen werden in Zusammenarbeit mit weltweit renommierten Mode- und Lifestyle-Marken entwickelt, was das Prestige des Projekts weiter erhöht.

Auch die Bildungsinfrastruktur wird herausragend sein, da die Gemeinschaft mehrere internationale Schulen und Universitätscampusse beherbergen wird. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für Familien und diejenigen, die sich langfristig hier niederlassen möchten.

Für Shopping-Begeisterte wird ein Paradies errichtet: Inmitten der Gemeinschaft wird eines der größten Einkaufszentren der Region entstehen, das nicht nur Einwohner, sondern auch zahlreiche Touristen anziehen soll. Das Einkaufszentrum wird hunderte von Geschäften, gastronomische Einrichtungen und Unterhaltungszentren bieten, die den Dienstleistungsumfang der umliegenden Wohngebiete ergänzen.

Kombination von Freizeit und Geschäft

Ein einzigartiges Element des Projekts ist die Schaffung von Golfplätzen auf Weltklasseniveau, die nicht nur sportliche Möglichkeiten bieten, sondern auch Prestige und Lifestyle implizieren. Golf ist im Emirat schon lange beliebt, und diese Gemeinschaft könnte ein weiterer Meilenstein in diesem Segment sein.

Zudem wird ein Gewerbepark entwickelt, der eine breite Palette an Bürogebäuden, Start-up-Zentren, Konferenzräumen und Coworking Spaces bieten wird. Dies wird sowohl internationale Unternehmen als auch lokale Betriebe unterstützen, sich in einem Gebiet zu etablieren, das sich in den nächsten zehn Jahren zu einem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Knotenpunkt entwickeln soll.

Ein Verkehrsknotenpunkt im Herzen der Region

Der Abschnitt zwischen Dubai und Abu Dhabi bewältigt bereits täglich erheblichen Verkehr, und die Lage der neuen Gemeinschaft nutzt dieses geografische Merkmal perfekt aus. Die beiden internationalen Flughäfen, Al Maktoum und Zayed, sind in einem Umkreis von 50 Kilometern erreichbar, was Pendeln, Geschäftsreisen und Tourismusbesuche nahezu nahtlos macht.

Laut den Plänen der Entwickler wird auch ein starker Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit gelegt: grüne Transportalternativen, eine Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen und umweltbewusste architektonische Lösungen werden Teil des Projekts sein. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen werden erwartet, sodass die Gemeinschaft nicht nur mit dem Auto, sondern in Zukunft auch mit Bus oder sogar Bahn erreichbar sein wird.

Größe und Zeitrahmen der Investition

Die Gesamtinvestition übersteigt 55 Milliarden Dirhams und unterstreicht die Größenordnung und langfristige Bedeutung des Projekts. Die Umsetzung erfolgt voraussichtlich in mehreren Phasen und könnte bereits im nächsten Jahr beginnen, wobei die gesamte Gemeinschaft im Laufe der nächsten 5-10 Jahre schrittweise errichtet wird.

Solch großangelegte Investitionen haben erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, den Arbeitsmarkt und indirekt auf die gesamte Wirtschaft des Landes. Neue Arbeitsplätze entstehen, die Bevölkerungszahl des Gebiets steigt und gleichzeitig wächst auch die Nachfrage nach Bildung, Gesundheitsversorgung und öffentlichen Dienstleistungen.

Abschließende Gedanken

Die neue Gemeinschaft, die zwischen Dubai und Abu Dhabi entsteht, ist weit mehr als eine Immobilienentwicklung: Es ist ein zukunftsorientierter Stadtteil, der alle Elemente des modernen Lebensstils—Wohnen, Bildung, Arbeit, Unterhaltung und Transport—in einem einzigen, integrierten Umfeld vereint. Die Entwicklung bietet nicht nur für die örtlichen Einwohner neue Chancen, sondern könnte auch langfristig eine neue wirtschaftliche Achse zwischen den zwei wichtigsten Städten der VAE etablieren.

Da sich die Aufmerksamkeit der Welt zunehmend auf nachhaltige und lebenswerte Stadtumgebungen richtet, ist dieses Projekt ein hervorragendes Beispiel dafür, wie die Synergie von Technologie, Stadtplanung und Wirtschaft eine neue Qualität—mitten in der Wüste—schaffen kann.

(Der Artikel stammt aus einer Veröffentlichung von Mira Developments.)