Verwandlungsfähige Apartments: Innovation in Dubai
Convertible Apartments: Ein Wendepunkt in der Immobilienbranche
Der Immobilienmarkt in Dubai tritt in ein neues Kapitel ein, da Entwickler nach innovativen Lösungen suchen, um die Aufmerksamkeit der Käufer zu gewinnen. Danube Properties, ein führender Entwickler in Dubai, hat ein Projekt vorgestellt, bei dem Studio-Apartments in Einzimmerwohnungen und Einzimmerwohnungen in Zweizimmerwohnungen umgewandelt werden können. Dieser flexible Ansatz spricht nicht nur Investoren an, sondern bietet auch erhebliche Vorteile für Mieter.
Timez by Danube: Ein neues Wahrzeichen in Silicon Oasis
Das neue Projekt, Timez by Danube, wird im Dubai Silicon Oasis gebaut und soll bis zum dritten Quartal 2028 fertiggestellt sein. Sein auffälligstes Merkmal ist, dass Bewohner Studios in Einzimmerwohnungen und Einzimmerwohnungen in Zweizimmerwohnungen umwandeln können. Dieser Ansatz verbessert nicht nur die Funktionalität, sondern verspricht Investoren auch höhere Renditen und Mieteinnahmen.
Die Preise für das Projekt beginnen bei 800.000 Dirham (ca. 80 Millionen Forint), was auf dem Dubai-Markt als wettbewerbsfähig gilt. Timez by Danube sticht nicht nur durch seine Funktionalität heraus, sondern auch als das höchste Gebäude im Dubai Silicon Oasis, das über drei Uhren verfügt, die an den Mecca Royal Clock Tower erinnern. Somit dient das Gebäude nicht nur als Wohnstätte, sondern auch als neues Gemeinschaftswahrzeichen.
Beliebtheit flexibler Apartments
Der Gründer und Vorstandsvorsitzende von Danube Properties stellte fest, dass eine erhebliche Nachfrage nach wandelbaren Apartments besteht und weitere derartige Projekte für die Zukunft geplant sind. Flexible Designs ermöglichen es den Eigentümern, ihre Apartments nach ihren Bedürfnissen zu modifizieren und gleichzeitig deren Marktwert zu steigern. So kann beispielsweise ein Studio in ein Einzimmer-Apartment umgewandelt werden, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen, oder ein Einzimmer-Apartment kann zu einem Zweizimmer-Apartment werden, was es für Investoren noch attraktiver macht.
Laut Sajan entwickelt sich der Immobilienmarkt in Dubai rasant weiter, wobei Entwickler fortlaufend neue Projekte einführen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Danube Properties plant, in diesem Jahr zwei Projekte sechs Monate früher zu liefern und beabsichtigt, 3-4 weitere neue Projekte einzuführen, hauptsächlich entlang des E11-Korridors.
Vorteile von Silicon Oasis und E11-Korridor
Gebiete entlang des Dubai Silicon Oasis und des E11-Korridors, wie Jumeirah Village Circle und Al Furjan, werden bei Entwicklern immer beliebter. Ein Hauptgrund dafür ist, dass diese Gebiete bis zu 20-30 % günstiger sind im Vergleich zu zentralen Stadtlagen wie Business Bay oder Downtown. Sajan weist darauf hin, dass es aufgrund ihrer Knappheit herausfordernd ist, geeignete Grundstücke in erstklassigen Lagen zu finden.
Entlang des Silicon Oasis und des E11-Korridors steht jedoch noch erschwingliches Land zur Verfügung, das erhebliche Kapitalanlagechancen bietet. Die Attraktivität der Gegend wird durch die geplante Erweiterung der blauen Linie der Dubai Metro erhöht, die Gemeinden entlang der Sheikh Mohamed bin Zayed Road bedienen wird. Zusätzlich trägt die Verlegung des Dubai International Airport zum Al Maktoum Airport zur Entwicklung der Gegend bei.
Herausforderungen: Land und Auftragnehmer
Die größte Herausforderung auf dem Immobilienmarkt in Dubai besteht nicht darin, Käufer zu finden, sondern das richtige Land und zuverlässige Auftragnehmer zu sichern. Für Entwickler ist es entscheidend, Projekte pünktlich und wie geplant abzuschließen, um Verzögerungen zu vermeiden. Dies ist jedoch kein Problem für Danube Properties, da das Unternehmen auch im Bereich der Bau- und Möbelfertigung tätig ist und somit einen rechtzeitigen Projektabschluss gewährleistet.
Internationales Interesse und Bollywood-Stars
Der Immobilienmarkt in Dubai ist nicht nur für lokale, sondern auch für internationale Investoren attraktiv. Laut Sajan kommen immer mehr Käufer aus Ländern wie Kolumbien, Russland, Kambodscha, Mexiko und anderen Märkten in Südamerika und Afrika. Außerdem haben viele Bollywood-Stars in den Immobilienmarkt von Dubai investiert, angelockt durch die Einkommenssteuerfreiheit, die erstklassige Infrastruktur, die hohen Investitionsrenditen und die luxuriösen Lebensstilmöglichkeiten.
Fazit
Das neue Projekt von Danube Properties, Timez by Danube, zeigt deutlich die innovative und flexible Natur des Immobilienmarktes in Dubai. Wandelbare Apartments erhöhen nicht nur die Funktionalität, sondern versprechen Investoren auch höhere Renditen. Die Gebiete entlang des Silicon Oasis und des E11-Korridors werden dank laufender Entwicklungen und zukünftiger Infrastrukturprojekte immer attraktiver. Der Immobilienmarkt in Dubai entwickelt sich dynamisch weiter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für lokale und internationale Investoren.
