Sharjahs Neueste Immobilien-Attraktion: Der Grüne Fluss
Das längste 'Grüne Fluss'-Projekt der VAE und neue Immobilienentwicklung
Der Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate hat ein weiteres einzigartiges Projekt vorgestellt, das ökologische Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Al Tay Hills, das sich in Sharjah befindet, wird den längsten 'grünen Fluss' der Region aufweisen, der unter den GCC-Ländern unvergleichlich sein wird. Das Projekt wird von der Kuwait Real Estate Company (Aqarat) und IFA Hotels and Resorts mit einer Gesamtinvestition von 3,5 Milliarden Dirham (entspricht etwa 1 Milliarde Dollar) gestartet.
Das Konzept des 'Grünen Flusses'
Eine 2,5 Kilometer lange grüne Oase wird das zentrale Merkmal der Al Tay Hills Gemeinschaft sein, die neben der Emirates Road in der Nähe der Großen Moschee in Sharjah gelegen ist. Dieser 'grüne Fluss' bietet nicht nur ästhetischen Reiz, sondern dient auch als natürliche Lunge und Hauptader der Entwicklung. Er soll den Bewohnern frische Luft, Freizeitmöglichkeiten und einen gesunden Lebensstil bieten. Das Projekt umfasst die Schaffung von Gehwegen, Ruhebereichen und Erholungsräumen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Gemeinschaftsdienste und Infrastruktur
Die Al Tay Hills Entwicklung erstreckt sich über insgesamt sechs Millionen Quadratfuß und wird 1.100 Reihenhäuser und Villen beherbergen. Die Residenzen variieren von drei bis sechs Schlafzimmern, mit Preisen von 1,8 Millionen Dirham bis 7,2 Millionen Dirham. Mehrere Gemeinschaftseinrichtungen werden ebenfalls als Teil des Projekts eingerichtet, darunter:
a. Spielplätze
b. Moschee
c. Restaurants und Cafés
d. Einzelhandelsgeschäfte
e. Schwimmbäder
f. 11 Kilometer Geh- und Radwege
Diese Elemente schaffen zusammen einen Lebensraum, der nicht nur komfortabel ist, sondern auch die Anforderungen eines nachhaltigen Lebensstils vollständig erfüllt.
Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Vorteile
Jamal Al Shawish, Vertriebs- und Marketingleiter von IFA Hotels and Resorts, erklärt, dass der 'grüne Fluss' so gestaltet ist, dass er ein einzigartiges Freizeiterlebnis bietet und gleichzeitig neue Maßstäbe für nachhaltiges Leben setzt. Talal Al-Bahar, Vizevorsitzender und CEO von Aqarat, fügte hinzu, dass der Immobilienmarkt der VAE ein weltweit attraktives Ziel ist und Sharjah aufgrund seines geschäftsfreundlichen Umfelds und des Engagements der Regierung für Immobilienentwicklung besonders bevorzugt wird.
Darüber hinaus hob Khaled Esbaitah, Vorsitzender von IFA Hotels and Resorts, hervor, dass die von der Sharjah-Regierung eingeführten Vorschriften für den uneingeschränkten Eigentumserwerb dem Markt erheblichen Auftrieb gegeben haben und den Erwerb von Immobilien durch Menschen aller Nationalitäten ermöglichen.
Zeitplan der Entwicklung
Das Projekt wird in drei Phasen realisiert, wobei die Fertigstellung der ersten Phase im ersten Quartal 2028 erwartet wird. Die Entwickler sind optimistisch, da der Markt bereits großes Interesse an dem Projekt gezeigt hat.
Zusammenfassung
Al Tay Hills und sein dazugehöriger 'grüner Fluss' sind nicht nur eine der aufregendsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der VAE, sondern repräsentieren auch die Zukunft der nachhaltigen Stadtentwicklung. Das Projekt sticht nicht nur als Wohnprojekt heraus, sondern auch als Modell ökologischer Harmonie, das potenziell andere Entwicklungen in der Region inspirieren könnte. Sharjahs wirtschaftliche Vielfalt und das Wachstum des Immobilienmarktes schaffen neue Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Bewohner.
