Rekordverkauf in Emirates Hills: 260 Millionen Dirham

Ein neues Kapitel in der Geschichte von Dubais Luxusimmobilienmarkt: Ein erstklassiges Grundstück in Emirates Hills mit einer Fläche von etwa 50.000 Quadratfuß wurde für 260 Millionen Dirham verkauft. Dieser Verkauf markiert die teuerste Einzelgrundstücks-Villa-Transaktion in einem der elitären Viertel der Stadt, das oft als 'Dubais Beverly Hills' bezeichnet wird.

Ein Verkauf, der nur wenigen bekannt war

Die Immobilie wurde niemals auf öffentlichen Werbeportalen gelistet. Potenzielle Käufer mussten sich einem strengen Vorqualifizierungsprozess unterziehen, um das Anwesen überhaupt besichtigen zu können, was das hohe Maß an Diskretion widerspiegelt, das im ultra-premium Segment auf der Ebene von Emirates Hills typisch ist.

Der Verkauf wurde von zwei renommierten Immobilienagenturen durchgeführt, die beide bereits zuvor bedeutende Deals in der Region vermittelt haben. Dieser Deal ist nun der dritte der vier teuersten Deals in Emirates Hills, die von derselben Gruppe verwaltet werden, wobei die anderen beiden Verkäufe mit 210 und 209 Millionen Dirham bewertet wurden.

Warum ist dieses Grundstück so wertvoll?

Mehrere Faktoren tragen zu seinem Wert bei:

Lage: Das Grundstück befindet sich im als 'Golden Mile' bekannten Gebiet, dem renommiertesten Teil von Emirates Hills. Es bietet atemberaubende Ausblicke auf die künstlichen Seen und den berühmten Address Montgomerie Golfplatz.

Größe: Mit fast 50.000 Quadratfuß (etwa 4.645 Quadratmeter) stellt das Grundstück eine außergewöhnliche Größe für die inneren Dubai elitären Wohnzonen dar.

Diskretion und Zugang: Der Verkäufer und die Vermittler zeigten das Grundstück ausschließlich vorqualifizierten, ernsthaften Käufern und erhöhten damit sein Prestige weiter.

Infrastrukturelle Umgebung: Emirates Hills ist ein voll entwickeltes, sicheres, grünes Wohnviertel, in dem private Straßen, gepflegte Gärten und einzigartige Villen eine geschlossene Gemeinschaft bilden.

Wer interessiert sich für Emirates Hills?

Emirates Hills ist ein bevorzugtes Ziel für die globale Elite, einschließlich Geschäftsgrößen, Königshäuser und Prominente. Im Gegensatz zu vielen anderen Luxusprojekten in Dubai, die stark vermarktet und 'tourismusfreundlich' sind, bleibt Emirates Hills völlig zurückgezogen und privat. Diese Exklusivität rechtfertigt den hohen Preis -- und erzielt ihn auch -- für ein Einzelgrundstück.

Die Nachfrage sinkt nicht, sie wächst

Laut einem Mitbegründer von Eden Realty bleibt die internationale Nachfrage nach einzigartigen und seltenen Immobilien in der Stadt stark. Emirates Hills wird zunehmend zur ersten Wahl für die wohlhabendsten Investoren, wenn es um einzigartigen Wert geht. Luxuriöse Villen sind nicht nur eine Wohnoption, sondern werden zunehmend als Investitionsvermögen betrachtet.

Dubais Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren kontinuierlich expandiert, insbesondere im High-End-Segment. Das unsichere globale Wirtschaftsklima und Bemühungen zur Sicherung von Wohlstand haben Dubais Rolle bei der globalen Vermögensumverteilung gestärkt. Bezirk wie Emirates Hills dienen als 'sicherer Hafen' für Investoren.

Die Rolle des Vertrauens und Netzwerks

Die Agentur betonte, dass Transaktionen dieser Größenordnung nicht ohne ein geeignetes Netzwerk, Marktexpertise und eine Vertrauensbasis stattfinden können. Bei Verkäufen auf diesem Diskretionsniveau ist es entscheidend, dass jeder Schritt des Prozesses in einem geschlossenen Kreis perfekt kontrolliert wird.

Dieser Deal setzt nicht nur einen neuen Maßstab für Emirates Hills, sondern für den gesamten Dubai Luxusimmobilienmarkt. Der Preis von 260 Millionen Dirham spiegelt nicht nur das Prestige des Grundstücks wider, sondern auch den wachsenden Reiz der Stadt unter den wohlhabendsten Käufern.

Zusammenfassung

Dieser rekordverdächtige Verkauf illustriert, dass der Luxusimmobilienmarkt in Dubai weiterhin die Aufmerksamkeit der internationalen Elite auf sich zieht. Emirates Hills repräsentiert einen Wert, der die physischen Parameter des Grundstücks übertrifft -- Lebensstil, Diskretion, Sicherheit und Status sind alle in den Preis eingerechnet.

Da Dubai seine Position im globalen Premium-Markt weiter stärkt, werden solche Transaktionen nicht nur als selten angesehen, sondern auch die zukünftigen Entwicklungsrichtungen der Stadt formen.

(Quelle des Artikels: Eden Realty Ankündigung.)