Neue Chancen durch tokenisierte Immobilien in Dubai

Dubais Immobilienmarkt hat mit dem Start der Plattform Prypco Mint eine neue Ära betreten, die es jedem ermöglicht, Premium-Immobilien für nur 2.000 Dirham zu besitzen. Dies ist die erste Plattform für die Tokenisierung von Immobilien in der MENA-Region, die in Zusammenarbeit mit dem Dubai Land Department (DLD) und der Virtual Assets Regulatory Authority (Vara) gestartet wurde, wobei die Zand Bank als strategischer Bankpartner fungiert.

Was bedeutet die Tokenisierung von Immobilien in Dubai?

Bei der Tokenisierung wird der Immobilienbesitz in blockchain-basierte Token umgewandelt, wodurch Investoren mit einem Bruchteilseigentum teilnehmen können, ohne ganze Immobilien kaufen zu müssen. Das erste Projekt war eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Damac Prive Tower im Business Bay, die innerhalb eines Tages vollständig finanziert wurde. 224 Investoren aus über 40 Ländern beteiligten sich mit einer durchschnittlichen Investition von 10.714 Dirham.

Warum ist es so beliebt?

Die erste aufgelistete Immobilie wurde unter dem Marktwert von 2,4 Millionen Dirham tokenisiert, während ihr tatsächlicher Wert ungefähr 3 Millionen Dirham beträgt. Diese sofortige Wertsteigerung und die hohe Mietrendite von 5-7% waren starke Anziehungspunkte für Investoren. Die Tokenisierung eröffnet auch denjenigen mit kleinerem Kapital die Möglichkeit, vom Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai zu profitieren, ohne Kredite aufnehmen zu müssen.

Wer sind die aktivsten Investoren?

In der Pilotphase, die derzeit nur Einwohnern der VAE offensteht, führten indische Staatsangehörige die Rangliste der Investoren an, gefolgt von VAE-Staatsangehörigen. Bei der Plattformeinführung war das Interesse enorm: Die Website verzeichnete an einem einzigen Tag über 3,6 Millionen Besuche, und mehr als 6.000 warten auf das nächste Immobilienangebot.

Welche Renditen können erwartet werden?

Die versprochenen Renditen sind vergleichbar mit traditionellen Immobilieninvestitionen: Abhängig von Lage und Wachstumspotenzial wird eine jährliche Mietrendite von 5-7% erwartet. Investoren sind Miteigentümer der Immobilie mit anderen und erhalten anteilige Gewinne.

Was ist in Zukunft zu erwarten?

Aktuell wartet die Tokenisierung von Off-Plan-Projekten noch auf die Genehmigung der Regierung, wobei die Plattform derzeit nur für Einwohner der VAE zugänglich ist. Es gibt jedoch Pläne, bald auch internationalen Investoren den Zugang zu ermöglichen, um noch größere Wachstumschancen zu eröffnen. Prypco Mint ist offen für Kooperationen mit Entwicklern über Damac-Projekte hinaus.

Zusammenfassung

Die durch Prypco Mint gestartete Tokenisierung von Immobilien stellt einen Durchbruch auf dem Immobilienmarkt in Dubai dar und demokratisiert den Zugang zu Premium-Immobilien. Auch mit einer kleineren Investition können Einzelpersonen von den Mietrenditen und der Immobilienwertsteigerung der Stadt profitieren, ohne sich mit den Komplikationen eines traditionellen Immobilienkaufs auseinandersetzen zu müssen. Dieses Modell könnte in Zukunft die Art und Weise verändern, wie wir über Immobilieninvestitionen in einem der dynamischsten Märkte der Welt denken.

(Quelle: Ankündigung des Dubai Land Department.)