Markenresidenzen in Dubai 40% teurer

Markenresidenzen um 40% teurer als traditionelle Immobilien

Der Markt für Markenresidenzen in Dubai hat in den letzten Jahren bemerkenswertes Wachstum gezeigt, dank des stetigen Zustroms wohlhabender internationaler Käufer. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt derzeit bei 3.779 Dirham, was etwa 40 % höher ist als bei nicht gebrandeten Immobilien. Dieser Premiumpreis spiegelt den Mehrwert wider, den Projekte im Zusammenhang mit international anerkannten Hotelketten, Designermarken oder berühmten Entwicklern bieten.

Marktverteilung und Entwicklungen

Die meisten Projekte für Markenresidenzen befinden sich in Downtown Dubai (21 Projekte), gefolgt von Business Bay (17) und Palm Jumeirah (16). Derzeit befinden sich 90 Entwicklungen dieser Art im Bau, mit insgesamt 30.384 Wohneinheiten, die in den kommenden Jahren fertiggestellt werden. Bereits 54 Projekte wurden abgeschlossen und bieten 18.100 bezugsfertige Wohnungen an. Der Anteil der von Hotelbetreibern geführten Markenresidenzen erreicht 38 % des Gesamtmarktes, was auf eine steigende Nachfrage nach einer Kombination aus luxuriösem Privatleben und Hoteldienstleistungen hinweist.

Bemerkenswerte Preise und Verkaufszahlen

Im ersten Halbjahr 2025 wurden mehrere Rekorde aufgestellt: Der höchste Preis pro Quadratmeter erreichte 18.294 Dirham, während die teuerste Einheit für 164 Millionen Dirham in Jumeirah Asora Bay verkauft wurde. In der Dubai Marina wurden 1.320 Markenresidenzen für insgesamt 3,3 Milliarden Dirham verkauft, während in Downtown Dubai 773 Einheiten insgesamt 5,68 Milliarden Dirham erzielten.

Neue Marktteilnehmer

Aman Hotels & Resorts trat in diesem Jahr in den Markt für Markenresidenzen in Dubai ein und positionierte sich sofort auf dem höchsten Preisniveau mit einem durchschnittlichen Preis von 13.195 Dirham pro Quadratmeter. Dies setzte sofort einen neuen Maßstab im Premiumsegment.

Käuferdemografie und Nachfrage

Laut Henley & Partners zieht die VAE in diesem Jahr etwa 9.800 neue Millionäre an, was die Nachfrage nach luxuriösen und gebrandeten Wohnimmobilien weiter antreibt. Die kontinuierliche Präsenz wohlhabender internationaler Käufer sorgt für Stabilität und langfristiges Wachstumspotenzial für dieses Segment.

Zusammenfassung

Dubais Markt für Markenresidenzen ist nicht nur lokal, sondern auch global zu einem wichtigen Akteur geworden. Hinter den Premiumpreisen stehen nicht nur luxuriöse Ausstattungen und hervorragende Lagen, sondern auch der Lebensstil, die Servicestandards und die Investitionssicherheit, die die Marken bieten. Basierend auf aktuellen Trends wird erwartet, dass der Markt weiter expandiert, da die Stadt ein beliebtes Ziel für Käufer mit hohem Vermögen bleibt.

(Der Artikel basiert auf einem Bericht von Morgan's International Realty.) img_alt: Dubai Hills Estate: Gebäude mit Hills Park und Straßen.