Luxuriöser Immobilienboom in Dubai: Millionäre im Anmarsch

Dubais Luxusimmobilien-Boom: Millionärs-Zuzug bis 2025 erwartet

Die Nachfrage nach Immobilien in Dubai, die über 20 Millionen Dirham (ca. 5,5 Millionen Dollar) wert sind, hat historische Höchststände erreicht. Vor allem russische, britische, indische und andere europäische Millionäre treiben diesen Trend an. Angesichts globaler politischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten entscheiden sich immer mehr wohlhabende Menschen für Dubai, nicht nur als Investition, sondern auch als langfristigen Wohnsitz.

Luxuskäufer und Rekordverkäufe

Laut den neuesten Daten der Immobilienagentur Espace ist der Kauf und Verkauf von Immobilien im Wert von über 20 Millionen Dirham jährlich um 110 Prozent gestiegen. Im Vergleich zur zweiten Hälfte des Jahres 2024 verzeichnete man einen Anstieg um 70 Prozent. Die Mehrheit dieser erstklassigen Transaktionen betraf russische, britische und indische Staatsbürger, aber auch wohlhabende Personen aus anderen europäischen Ländern sind auf dem Markt aktiv.

Die Nachfrage wird durch die Schwächung des Dirham gegenüber anderen Währungen – wie dem britischen Pfund, der indischen Rupie oder dem Euro – gestützt. Zudem ziehen immer mehr Menschen in die Stadt, um von ihren finanziellen und lebensqualitativen Vorteilen zu profitieren.

Steuern, Sicherheit und Lebensqualität: Dubais Dreifachvorteil

Eine der größten Attraktionen der Vereinigten Arabischen Emirate ist ihre Steuerfreiheit, insbesondere das Fehlen einer Einkommensteuer, was einen erheblichen Reiz im Vergleich zu Ländern darstellt, in denen die Abschaffung des Nicht-Domizil-Status oder steigende Steuerlasten die wohlhabende Bevölkerung negativ beeinflussen. Das hervorragende Gesundheitssystem, die Infrastruktur, die globale Luftanbindung und die politische Stabilität steigern Dubais Attraktivität zusätzlich.

Rekordhoher Millionärszuzug erwartet

Prognosen zufolge werden bis 2025 mehr als 9.800 vermögende Privatpersonen in die VAE ziehen, was sie als globalen Spitzenreiter der 'Millionärsmigration' positioniert. Schätzungen zufolge könnte das Vereinigte Königreich in diesem Jahr bis zu 16.500 Millionäre verlieren, während rund 3.500 vermögende Personen aus Indien auswandern könnten. Insgesamt könnten die VAE dank ihrer wohlhabenden neuen Einwohner Vermögen im Wert von etwa 231 Milliarden Dirham anziehen.

Meistgefragte Premiumstandorte

Laut Espace stehen die folgenden Luxuswohngebiete in Dubai im Vordergrund:

- Emirates Hills – 425 Millionen Dirham Transaktionswert

- Jumeirah Bay Island – 330 Millionen Dirham

- Dubai Hills Estate – 140 Millionen Dirham

- Palm Jumeirah – The Fronds – 130 Millionen Dirham

- Al Barari – 121 Millionen Dirham

Diese Viertel sind nicht nur wegen ihrer exklusiven Immobilien bekannt, sondern auch aufgrund ihrer Nähe zur Natur, Sicherheit und den hochklassigen Dienstleistungen, die wohlhabende Bewohner verlangen.

Zusammenfassung

Dubai bleibt ein außerordentlich attraktives Ziel für die globale Elite, insbesondere für diejenigen, die Stabilität, Steuervorteile und eine hervorragende Lebensqualität suchen. Die stetig wachsende Nachfrage nach Luxusimmobilien und die beispiellose Millionärsmigration stärken Dubais Position als eines der weltweit ansprechendsten Investitions- und Wohnziele.

(Quelle des Artikels basierend auf Daten der Immobilienagentur Espace.)