Kapitalfreisetzung: Neue Investitionen für VAE-Besitzer
Immobilienbesitzer in den VAE nutzen zunehmend Kapitalfreisetzungsdarlehen für neue Investitionen
Der Immobilienmarkt in den VAE zeigt kontinuierlich wachsende Werte, die Immobilienbesitzer für sich nutzen. Immer mehr Immobilienbesitzer in den VAE entscheiden sich dafür, das Eigenkapital aus ihren bestehenden Immobilien zu nutzen, um ihr Portfolio zu erweitern, anstatt persönliche Darlehen aufzunehmen. Dieser Trend verstärkt sich insbesondere in der aktuellen Niedrigzinsphase, in der kostengünstige Finanzierungsmöglichkeiten einen erheblichen Reiz darstellen.
Was ist ein Kapitalfreisetzungsdarlehen?
Ein Kapitalfreisetzungsdarlehen ist ein Finanzprodukt, das Eigentümern ermöglicht, einen Teil des Werts ihrer Immobilie in Bargeld umzuwandeln, indem sie ein Darlehen aufnehmen. Dieses Darlehen kann dann für den Kauf neuer Immobilien, Renovierungen oder sogar für andere Arten von Investitionen verwendet werden. Im Markt der VAE wird dies zunehmend populär, insbesondere im Bereich des Erwerbs von Anlageimmobilien.
Warum ist ein Kapitalfreisetzungsdarlehen vorteilhafter als ein persönliches Darlehen?
1. Niedrigere Zinssätze: Kapitalfreisetzungsdarlehen sind in der Regel mit niedrigeren Zinssätzen verbunden als persönliche Darlehen. Da diese Darlehen gesichert sind (durch die Immobilie), übernehmen Banken ein geringeres Risiko, wodurch die Kreditkosten geringer sind.
2. Höhere Darlehensbeträge: Je nach Wert der Immobilie kann man auf höhere Darlehensbeträge zugreifen, die mehrere Millionen AED (Dirham) erreichen können. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die in größere, höherwertige Immobilien investieren möchten.
3. Flexibilität in der Nutzung: Das auf diese Weise erhaltene Kapital kann frei für den Erwerb neuer Immobilien, Investitionen oder andere Ausgaben verwendet werden. Dies bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die schnell und effektiv zusätzliche Vermögenswerte erwerben möchten.
Gründe für die Beliebtheit von Kapitalfreisetzungsdarlehen in den VAE
Das Wachstum des Immobilienmarktes in den VAE ist kontinuierlich, insbesondere in Städten wie Dubai und Abu Dhabi. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots steigen die Immobilienwerte kontinuierlich, und Eigentümer nutzen dies zunehmend. Darüber hinaus fördert das derzeitige Niedrigzinsumfeld die Aufnahme solcher Darlehen, die den Zugang zu zusätzlichen Immobilien unter günstigen Bedingungen ermöglichen.
Zukünftige Aussichten
Das wirtschaftliche Wachstum der VAE und die Stabilität des Immobilienmarktes deuten darauf hin, dass die Nachfrage nach Kapitalfreisetzungsdarlehen weiter wachsen wird. Eigentümer erkennen zunehmend, dass die Freisetzung von Kapital aus ihren bestehenden Vermögenswerten ein effektiver Weg ist, Portfolios zu erweitern und gleichzeitig das finanzielle Risiko zu minimieren. In der Zukunft wird erwartet, dass mehr Banken und Finanzinstitute verschiedene Arten von Kapitalfreisetzungsvereinbarungen anbieten werden, was die Marktkompetenz und die Optionen für Kreditnehmer weiter erhöhen wird.
Zusammenfassung: Kapitalfreisetzungsdarlehen spielen eine zunehmend wichtige Rolle im Immobilienmarkt der VAE, da Besitzer die Möglichkeiten steigender Immobilienpreise nutzen. Die niedrigen Zinsen und hohen Darlehensbeträge machen dieses Arrangement besonders attraktiv für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten.
