Erschwingliche Immobilien beleben Dubais Markt
Erschwingliche Wohnen belebt Dubais Immobilienmarkt
Dubais Immobilienmarkt floriert weiterhin, insbesondere im Bereich erschwingliches Wohnen, wo Immobilien unter 1 Million Dh erheblich an Popularität gewinnen. Jüngste Daten zeigen, dass eine zunehmende Zahl von Menschen beschließt, Dubai zu ihrer Heimat zu machen, was die Nachfrage nach günstigeren Immobilien angetrieben hat.
Starkes Wachstum im November-Verkauf
Laut dem jüngsten Bericht von Engel & Völkers Middle East stiegen die Verkäufe von erschwinglichen Wohnungen im November auf 32,2%, gegenüber 26,7% im Oktober. Die beliebtesten Wohnungstypen waren Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen, was die Dominanz der Apartments im Markt bestätigte. Diese Kategorie stellte mehr als 84% der Gesamtverkäufe dar.
Der Bericht hebt die folgenden drei Gemeinden als die mit der höchsten Anzahl an Transaktionen hervor:
1. Jumeirah Village Circle (JVC): 1.035 Immobilien verkauft
2. Jumeirah Village Triangle (JVT): 670 Immobilien verkauft
3. Business Bay: 423 Immobilien verkauft
Jumeirah Village Circle bleibt bei Hauskäufern eine beliebte Gemeinschaft aufgrund ihrer modernen Infrastruktur, familienfreundlichen Umgebung und des günstigen Preis-Leistungsverhältnisses.
Beeindruckende Wachstumstrends
Daten von Engel & Völkers Middle East zeigen, dass Dubais Immobilienmarkt im November ein deutliches Wachstum verzeichnete, mit einem Anstieg der Verkäufe im Wohnsektor um 15,4% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Gleichzeitig zeigten auch die Verkäufe von Büroimmobilien ein beeindruckendes Wachstum mit einem Anstieg von 24,2%.
Dieser Schwung spiegelt die Widerstandsfähigkeit des Marktes und das Vertrauen der Investoren wider, angetrieben von einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage im Wohnbereich. Die steigende Beliebtheit von günstigeren Immobilien bietet besonders reizvolle Möglichkeiten für Käufer aus der Mittelschicht und junge, neu angekommene Bewohner.
Warum sind Immobilien unter 1 Million Dh beliebt?
a. Erschwinglichkeit: Wettbewerbsfähige Preise machen diese Häuser für die Mittelschicht zugänglich.
b. Hohe Renditen: Dubais stabiler Immobilienmarkt bietet attraktive Mieterträge für Investoren.
c. Günstige Lage: JVC, JVT und Business Bay bieten moderne Infrastruktur und hervorragende Annehmlichkeiten in der Nähe des Stadtzentrums.
d. Gemeinschaftsleben: Familienfreundliche Nachbarschaften und aktives Gemeinschaftsleben steigern die Attraktivität.
Die Dominanz der Apartments
Apartments sind nicht nur die erste Wahl unter Investoren, sondern auch bei Hauskäufern sehr gefragt. Das Angebot an Apartments reicht von Studios bis hin zu exklusiven Penthouses, die alle Vorlieben abdecken. Die JVC und JVT Gemeinden bieten günstige Preis-Leistungs-Verhältnisse zusammen mit modernem Design und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Ausblick für 2025
Der Schwung des Immobilienmarktes in Dubai wird voraussichtlich bis 2025 anhalten, insbesondere in der erschwinglichen Kategorie. Die Attraktivität der Stadt, das günstige Geschäftsumfeld und die kontinuierlichen Entwicklungen stärken Dubais Position als einen der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte.
So bietet der Immobilienmarkt in Dubai weiterhin günstige Möglichkeiten für Hauskäufer und Investoren. Der wachsende Anteil an erschwinglichen Immobilien könnte dem Markt zusätzlichen Schwung verleihen und noch mehr Menschen ermöglichen, ihr Traumhaus in Dubai zu finden.
