Dubai Golden Visa: Langfristiger Aufenthalt durch Immobilien

Dubai Golden Visa: Wie Sie durch Immobilieninvestitionen eine langfristige Aufenthaltserlaubnis erhalten

In den letzten Jahren hat sich Dubai weltweit zu einem beliebten Ziel für Menschen entwickelt, die Geschäftsmöglichkeiten suchen oder dort langfristig leben möchten. Eine der gefragtesten Optionen ist das sogenannte Golden Visa, eine zehnjährige Aufenthaltserlaubnis, die es dem Antragsteller ermöglicht, ohne Arbeitgeber- oder Sponsor-Garantien in den VAE zu leben.

Was ist das Golden Visa?

Das Golden Visa ist eine spezielle Aufenthaltserlaubnis, die von der Regierung der VAE an Ausländer vergeben wird, die in die Wirtschaft des Landes investieren, z. B. durch Immobilienkäufe. Diese Erlaubnis ermöglicht es den Einzelpersonen und ihren Familienmitgliedern, unabhängig und ohne Arbeits- oder Sponsoringverpflichtung in den VAE zu leben. Das Visum ist zehn Jahre gültig und kann verlängert werden.

Wie kann das Golden Visa durch Immobilieninvestitionen erworben werden?

Gemäß den von den VAE festgelegten Bestimmungen im Kabinettsbeschluss Nr. 65 von 2022 müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:

Der Investor muss eine oder mehrere Immobilien mit einem Gesamtwert von mindestens 2 Millionen Dirham besitzen.

Die Immobilie kann vollständig fertiggestellt oder ein "Off-Plan"-Projekt sein, das sich noch im Bau befindet, solange es von einem örtlichen, autorisierten Entwickler gekauft wird.

Der Immobilienkauf kann durch ein Darlehen finanziert werden, jedoch nur über Banken, die von den lokalen Behörden benannt sind.

Der Investor muss eine umfassende Krankenversicherung für sich und seine Familienmitglieder für die gesamte Dauer der Aufenthaltserlaubnis haben.

Was ist der Schritt-für-Schritt-Prozess?

1. Kauf einer geeigneten Immobilie: Zuerst wählen Sie eine Immobilie aus, die den Schwellenwert von über 2 Millionen Dirham erfüllt.

2. Registrierung des Eigentums: Nach dem Kauf stellt die Dubai Land Department (DLD) die Eigentumsurkunde aus.

3. Einreichung des Golden Visa-Antrags: Der Antrag kann über die DLD, die Generaldirektion für Aufenthalts- und Ausländerangelegenheiten (GDRFA) oder vorgesehene smarte Plattformen (z. B. Dubai REST) eingereicht werden.

4. Weitere Verwaltung: Medizinischer Eignungstest, Registrierung der Emirates ID.

5. Ausstellung des Visums: Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, wird eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis erteilt.

Wird das Golden Visa unmittelbar nach der Investition gewährt?

Es ist wichtig zu wissen, dass, obwohl Immobilieninvestitionen ein wichtiges Kriterium für die Berechtigung sind, die Erteilung des Visums nicht automatisch erfolgt und von der Genehmigung der Behörden abhängt. Daher ist es ratsam, sich im Voraus zu informieren und möglicherweise Expertenhilfe in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Dokumente und Bedingungen in Ordnung sind. Der Prozess kann nach Abschluss des Immobilienverkaufs und der Registrierung des Eigentums beginnen und innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind.

Warum ist das Golden Visa eine lohnenswerte Investition?

Das Golden Visa bietet nicht nur Status, sondern auch Stabilität: langfristige Aufenthaltsperspektive, Investitionsfreiheit, Familienbeteiligung und die Möglichkeit, in einer florierenden, globalen Stadt zu leben. Die moderne Infrastruktur Dubais, das Geschäftsumfeld und das steuerfreundliche System machen es ideal für viele Unternehmer und Investoren.

Abschließende Gedanken

Wenn Sie als Unternehmer planen, nach Dubai zu ziehen, ist Immobilieninvestition ein bewährter Weg, das Golden Visa zu erhalten. Doch es ist ratsam, die Bedingungen gründlich zu überprüfen und sich mit der GDRFA oder dem Dubai Land Department in Verbindung zu setzen, um sicherzustellen, dass jeder Schritt den Vorschriften entspricht. Ihre Investition eröffnet Ihnen nicht nur eine Residenz, sondern auch eine neue, aufregende Lebensmöglichkeit für Sie und Ihre Familie.

(Quelle: Erklärung der Einwanderungs- und Zollbehörde (ICA).)