Bidbayt: Revolutioniert der Immobilienmarkt der VAE
Der Immobilienmarkt der VAE durchläuft eine revolutionäre Veränderung mit der Einführung einer neuen Plattform namens Bidbayt, die die Vermietung von Luxusimmobilien über ein Auktionssystem ermöglicht. Dieser innovative Ansatz bietet Vermietern nicht nur die Möglichkeit, Einnahmen über dem Marktniveau zu erzielen, sondern gibt Mietern auch die einzigartige Gelegenheit, an erstklassige Immobilien zu gelangen, die zuvor unerreichbar schienen.
Was ist Bidbayt?
Bidbayt ist eine neuartige Plattform, die in den VAE eingeführt wurde und es Privatpersonen und Unternehmen ermöglicht, auf die Mietrechte von Luxusimmobilien zu bieten. Die Anwendung befindet sich derzeit in der Startphase und bietet bereits zahlreiche Immobilien in stark nachgefragten Gebieten wie Wohnhäusern, Büros und Lagerhäusern an. Der Bieterprozess vergibt die Mietrechte an den Höchstbietenden und bestimmt somit den endgültigen Mietpreis basierend auf Marktwettbewerb sowie Angebot- und Nachfragegesetzen.
Laut dem Team hinter der Plattform kann Bidbayt die Einnahmen der Vermieter um bis zu 20 % steigern, während der Mietprozess im Vergleich zu traditionellen Methoden um 30 % beschleunigt wird. Selbst in der Einführungsphase hat die Anwendung großes Interesse geweckt und listet Immobilien im Wert von über 100 Millionen Dirham auf, darunter Premium-Immobilien auf der Palm Jumeirah, in Jumeirah und im DIFC.
Wie entstand die Idee?
Die Idee zu Bidbayt entstand aus einem Problem, das einer der Gründer persönlich erlebte. Als Eigentümer von zwei identischen Wohnimmobilien stellte er fest, dass eine für 400.000 Dirham vermietet wurde, während die andere 500.000 Dirham erzielte. Diese Beobachtung führte zu der Frage: Warum nicht die Mietrechte versteigern lassen, sodass der Marktpreis durch Wettbewerb bestimmt wird? Dieser Gedanke führte zur Schaffung des Bidbayt-Konzepts, das nun Wirklichkeit ist.
Das Team besteht aus Fachleuten verschiedener Bereiche, die sich zusammengeschlossen haben, um die Anwendung zu entwickeln. Ursprünglich auf Immobilienverkäufe fokussiert, beschlossen sie, diese Idee auf den Mietmarkt anzuwenden, gestützt auf die persönlichen Erfahrungen der Gründer.
Wie funktioniert Bidbayt?
Für Vermieter ist das Einstellen von Immobilien auf der Plattform äußerst einfach. Nach der Registrierung können sie Immobiliendetails hochladen, indem sie eine kleine Kaution hinterlegen (die auf ihrer Kreditkarte blockiert wird). Das Einstellen ist während der Einführungsphase kostenlos, aber nach einer dreimonatigen Testphase wird eine Gebühr von 299 Dirham für jede Anzeige erhoben.
Für Mieter ist der Bieterprozess unkompliziert und transparent. Das höchste Gebot gewinnt die Mietrechte, und bei Abschluss des Mietvertrags erhebt die Plattform eine Provision von 0,5 %, wobei der Gewinner des Gebots eine Gebühr von 100 Dirham zahlt.
Zukünftige Möglichkeiten
Bidbayt hat bereits großes Interesse geweckt und viele Regierungsbehörden haben ebenfalls Interesse an der Anwendung bekundet. Die Plattform zielt darauf ab, aktuelle persönliche Bietprozesse durch digitale Lösungen zu ersetzen, was die Prozesse auf dem Immobilienmarkt beschleunigt und vereinfacht.
Die Entwicklung der Anwendung war kein leichtes Unterfangen. Die Gründer gaben an, dass der gesamte Prozess ein Jahr dauerte und zahlreiche Herausforderungen umfasste, von der Einrichtung von Zahlungssystemen bis hin zu technischen Prozessen. Das Team hat jedoch große Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Plattform den höchsten Standards entspricht, ohne die Entwicklung zu überstürzen.
Was bringt die Zukunft?
Der vollständige Start von Bidbayt wird in den kommenden Wochen erwartet, wobei die ersten Bietprozesse bald beginnen werden. Die Plattform bringt nicht nur einen neuen Standard auf den Immobilienmarkt der VAE, sondern kündigt auch einen neuen Trend im Luxusimmobilienleasing an. Das Auktionssystem ermöglicht Vermietern, Einnahmen über dem Marktniveau zu erzielen und gibt Mietern die einzigartige Chance, an Premium-Immobilien zu gelangen.
Bidbayt ist somit nicht nur eine Anwendung, sondern der Beginn einer neuen Ära auf dem Immobilienmarkt der VAE, in der Technologie und Innovation neue Möglichkeiten für Vermieter und Mieter schaffen. Es lohnt sich zu beobachten, wie dieser neue Ansatz den Mietmarkt für Luxusimmobilien in Zukunft verändern wird.
