Ajman: Mietverträge steigen um 50% in 2024
Ajman im Aufschwung: 50% Anstieg bei Mietverträgen, da Bewohner Dubais und Sharjahs steigenden Mieten entfliehen
Ajman, eines der kleinsten, aber schnell wachsenden Emirate der VAE, zieht sowohl Bewohner als auch Investoren erheblich an. Im Jahr 2024 stieg die Zahl der Mietvereinbarungen um 50%, was nicht nur die wachsende Beliebtheit der Stadt, sondern auch die steigende Zahl von Menschen unterstreicht, die erschwingliche, aber hochwertige Alternativen zu den steigenden Immobilienmärkten von Dubai und Sharjah suchen.
Warum ziehen mehr Menschen nach Ajman?
Die Stadtverwaltung von Ajman meldete, dass im Jahr 2024 der Gesamtwert der Miettransaktionen 4,929 Milliarden Dirham erreichte, was im Vergleich zu den Daten von 2022 eine Steigerung um 1,646 Milliarden darstellt. Dieser Anstieg spiegelt die geänderten Präferenzen der Bewohner und Investoren wider: Viele möchten in einer erschwinglicheren, aber modernen Umgebung leben.
Die Stadt empfängt neue Bewohner mit moderner Infrastruktur, wachsenden Dienstleistungen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Fortschrittliche Versorgungseinrichtungen, neue Einkaufszentren, Restaurants, Parks und Schulen tragen zu ihrer Attraktivität bei. Der Anstieg der Mietnachfrage im Jahr 2024 war nicht nur im Wohnbereich, sondern auch bei Gewerbe- und Investitionsverträgen bemerkenswert.
Modernes Leben zu einem erschwinglichen Preis
Ein Hauptfaktor, der Ajman attraktiv macht, ist die Erschwinglichkeit. Die Mietpreise bleiben deutlich niedriger als vergleichbare Immobilien in Dubai oder Sharjah. Darüber hinaus machen flexible Zahlungspläne, darunter bis zu sieben Jahre zinsfreie Ratenzahlungen, die Stadt für Familien und junge Paare attraktiver.
Verschiedene Teile der Stadt, wie der Bezirk Al Yasmine, haben sich erheblich entwickelt und ziehen nun neue Bewohner mit ihren Gemeinschaftsveranstaltungen, Essens- und Einkaufsmöglichkeiten sowie 1-Dirham-Geschäften an.
Digitale Dienste spielen eine zunehmende Rolle
Im Rahmen des Smart-City-Konzepts von Ajman liegt ein starker Fokus auf der Entwicklung elektronischer und digitaler Dienste. Ein erheblicher Teil der Mietverträge kann jetzt online abgeschlossen werden, was die Notwendigkeit persönlicher Anwesenheit minimiert. Die Verwaltung wird als reibungslos beschrieben, wobei Beamte oft als höflich und professionell gelobt werden.
Diese Transparenz und Geschwindigkeit ziehen nicht nur Bewohner, sondern auch Investoren in die Stadt an. Die Stadtverwaltung von Ajman strebt an, das Kundenerlebnis durch integrierte Systeme weiter zu verbessern und nachhaltige und ausgewogene Stadtentwicklung mit intelligenten Lösungen zu unterstützen.
Aus Investorensicht zunehmend interessant
Ajman bietet nicht nur im Wohnungsbereich Alternativen; der Anstieg bei Gewerbe- und Investitionsverträgen zeigt, dass die Stadt mehr Investoren anzieht. Ein stabiles wirtschaftliches Umfeld, wettbewerbsfähige Preise und ein günstiger regulatorischer Hintergrund tragen dazu bei, dass das Emirat einen prestigeträchtigeren Platz auf dem Immobilienmarkt der VAE einnimmt.
Die strategische Lage der Stadt ist ebenfalls ein Vorteil, da sie von Dubai und Sharjah aus leicht erreichbar ist und dabei alle wesentlichen Dienstleistungen selbst bietet. Mit eigenen Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitszentren und Freizeitmöglichkeiten für Familien ist Ajman nicht nur eine Schlafstadt, sondern eine vollwertige Alternative.
In Zahlen
Im Jahr 2024 wurden folgende Mietverträge abgewickelt:
100.236 Wohnverträge
37.855 Gewerbeverträge
269 Investitionsverträge
Diese Zahlen zeigen deutlich Ajmans wachsende Rolle als nicht nur Wohnbereich, sondern auch als Wirtschafts- und Geschäftszentrum.
Zusammenfassung
Ajmans schnelle Entwicklung und der 50%-Anstieg bei den Mietverträgen spiegeln Veränderungen auf dem Immobilienmarkt der VAE wider. Günstige Mietpreise, moderne Infrastruktur, effektive Verwaltung und ein freundliches Gemeinschaftsumfeld tragen alle dazu bei, dass mehr Menschen dieses Emirat als ihr neues Zuhause wählen. Ob als Bewohner oder Investor betrachtet, ist klar, dass die Zukunft der Stadt vielversprechend ist.
